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尊敬的住建局各位领导：
您好，我是万达D区商铺的业主，我是2018年在万达购买的商铺，当时购买的时候我的商铺是以返租的方式租给万达的，2018年年底交的房，2019年1月1号与租户商签订了返租合同，期限是3年，截止2022年1月1号结束，之后合同被收回，我购买的时候，万达的工作人员就告诉我，返租3年的物业费是不用业主交的！ 直到今年5月份我才发现物业在我门面上贴了欠款通知单，上面写着欠3年半的物业费及违约金！接近2万元，而且这3年中，没有接到过万达物业任何电话与短信通知，当时我就气愤了，明明是返租的，而且买的时候说的很清楚返租物业费不用我交，为什么现在来一个欠费违约金，就讨物业找个说法，物业说我们没有证据（因为我们返租的合同被收回了）找万达，万达现在也死不承认！因为我的门面是返租，但是3年多了招商部一直没有帮我租出去，而那些同样返租已经租出去了的业主，之前的物业费，物业又没找他们收，请政府领导一定要帮我们这些平民百姓做主，像我这种情况的人还很多，物业太黑良心了，占用业主公共部分，不经业主同意私自违建停车场，收停车费，广告收入等这些收入都被物业私吞，只收钱不做事实的物业，望政府部门明查！ 图片：1.jpg  |
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1楼#
发布于：2022-07-15 15:53
帖内置顶 – – 2022-07-15 16:22
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现就相关情况回复如下：
6月6日，我局前往现场抽查核实正在经营的D-3-108、D-3-115等门面，部分门面均已经营三年多，物业费均由门面经营业主缴纳；另抽查了D-S9-201-203健身房经营业主，该门面是经开发商返租后进行经营的，物业费也是健身房业主自己缴纳；另据市民提供的2018年5月22日购买商铺资料显示，该开发商以房价款的16%作为三年返租的租金，从总房价款抵扣，情况属实。 因您无法提供返租合同，建议您通过司法途径解决该问题。
专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2022年7月15日 |
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2楼#
发布于：2022-05-23 11:47
被收回合同明显有失公平且涉嫌违法。按照合同法，签订好已经生效的合同双方各自有平等的权益和义务，双方都要承担违约责任。
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5楼#
发布于：2022-07-15 15:53
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查了解，现就相关情况回复如下：
6月6日，我局前往现场抽查核实正在经营的D-3-108、D-3-115等门面，部分门面均已经营三年多，物业费均由门面经营业主缴纳；另抽查了D-S9-201-203健身房经营业主，该门面是经开发商返租后进行经营的，物业费也是健身房业主自己缴纳；另据市民提供的2018年5月22日购买商铺资料显示，该开发商以房价款的16%作为三年返租的租金，从总房价款抵扣，情况属实。 因您无法提供返租合同，建议您通过司法途径解决该问题。
专此回复。 感谢您对我局工作的信任和监督！ 常德市住房和城乡建设局 （常德市人民防空办公室） 2022年7月15日 |
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